遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加(画像あり) [144189134]

遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加(画像あり)  [144189134]

1 ::2022/01/04(火) 21:22:48.29 ID:6MtPvqnh0●.net ?2BP(2000)

「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすAさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Aさんの両親の実家のあるX市より通知が届いた。
通知には、Aさんの叔父にあたるBさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はAさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人(孫等)
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人(甥・姪)

画像

NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

36 ::2022/01/04(火) 23:29:39.47 ID:FlFQaarr0.net

>>21
頭いいな

63 ::2022/01/06(木) 01:09:37.18 ID:2GoD6kA+0.net

都内戸建てだと即更地分譲で3軒位のウサギ小屋なんだけどね

20 ::2022/01/04(火) 21:54:51.25 ID:OjqWgcYu0.net

更地にしてみかんの木でも数本植えときゃいいだけじゃん

14 ::2022/01/04(火) 21:39:25.23 ID:AZFPkRRn0.net

こういうこと放置しといてチャンコロに土地買われてる大変だ、なんてほざいてもしょうがねえよな

14 ::2022/01/04(火) 21:39:25.23 ID:AZFPkRRn0.net

こういうこと放置しといてチャンコロに土地買われてる大変だ、なんてほざいてもしょうがねえよな

12 ::2022/01/04(火) 21:32:11.40 ID:QgGnmfRJ0.net

バブル期に山崩して住宅地にしたような所
車必須で高齢化進む今は誰も買わない

38 ::2022/01/04(火) 23:32:23.77 ID:WByZxm600.net

田舎の外れだとそら売れんわ
価値があると思うジジババはおるがね

19 ::2022/01/04(火) 21:52:22.42 ID:6eiXhVtL0.net

地方とか地方都市とか、一生を賭けて負債にローン組んでる奴居るんだろ?
頭がおかしいんじゃねぇのか?

外国人に隣家が安く買い叩かれて、治安と価値がなくなる未来とか
容易に想像出来なかったのかよ・・

52 ::2022/01/05(水) 08:37:34.48 ID:8CxLpXyr0.net

>>28
技術系のスレでスレストはやめてほしいよな。
質問に答える前にスレストされると回答も反論も出来ずに終わる。

47 ::2022/01/05(水) 06:17:04.05 ID:B0gRvAwR0.net

うちも富山に土地があって売れなくて困ってるわ。誰か買ってくれ
約70坪で富山駅まで車で20分くらい。昭和40年代に分譲されたとこで建物は潰してあります。Googleマップでは古い家が見れてたのに最近見たら更地になっててなんか寂しいw

30 ::2022/01/04(火) 22:58:52.39 ID:hCEr5cQ+0.net

>>1
相続できてるなら良いじゃん
相続できないのに固定資産税だけ払わされてる奴も居る
売りたくても「相続人全員の同意書持って来い」とか言われるらしい
どこに住んでるかもわからない親戚全員をさがせと言う無理ゲー

57 ::2022/01/05(水) 22:03:42.08 ID:V7/ilipL0.net

せっかく正月三が日は普段書き込まない人が書き込んだのか、
このスレは500も超えてためになって読み応えあったのに、
いいところで止められて正月も明けて書き込みが無くなって残念だ

33 ::2022/01/04(火) 23:18:43.14 ID:VHA54gzs0.net

>>27
>>28
馬鹿の一つ憶えみたいに事件・事故のニュースソースじゃない!
スレストだ!
って止めるやつがいるよな

27 ::2022/01/04(火) 22:25:28.06 ID:VJO62gQI0.net

このスレ読んでてためになるし面白いのになぜか二回とも止められたよね
ニュースだと思うよ
スレスト張り切ってるのはわかるけれど、ちょっと池沼だな

16 ::2022/01/04(火) 21:45:48.04 ID:FoOe3Yk20.net

>>12
首都圏郊外で35年くらい前に切り開かれた住宅地だが
今でもそこそこ人気があって土地が坪100万円くらいならすぐ売れるぞ。
駅近で90坪くらいあると億は超えるの

49 ::2022/01/05(水) 07:49:12.57 ID:QmHMePW90.net

親ガチャ

21 ::2022/01/04(火) 21:56:55.10 ID:jYryPkDF0.net

使い道の無い土地を相続したんだけど
近所の病院に「駐車場として借りていただけませんか」とアタックしたらOKが出た
自分の足で借り手を見つけるべし
ただし解体費、工事費の元を取るのに10年はかかる予定

8 ::2022/01/04(火) 21:27:02.56 ID:Xg6n7N0K0.net

マンション買いません?投資しません?の勧誘消えたな
かっぱかから出会い系に電話番号晒して露骨なエロWord書いたからな

で、固定資産税は?
って聞いて、この番号出会い系に晒すねって言ったら来なくなったなー

55 ::2022/01/05(水) 13:21:22.33 ID:acxlKshR0.net

安くすれば売れるだろ

32 ::2022/01/04(火) 23:01:02.92 ID:hCEr5cQ+0.net

マジレスすると
わざと固定資産税を滞納してある程度貯まったら物納してしまえば良い

60 ::2022/01/05(水) 22:09:05.48 ID:vkOm/0HS0.net

何故かコロナ後中古戸建ての価格が上がってる
売り抜いたけど
また下がったら買おうかな

23 ::2022/01/04(火) 22:01:55.12 ID:ZC2C06rl0.net

現在形で価値を産んでない土地に税金をかけるべきでないと思うんだが。

40 ::2022/01/04(火) 23:40:59.75 ID:AaHUn5Tp0.net

不動産ならまだいいよな
まんま借金が回ってくると死ねよって思うわ
死んでるんだけど

45 ::2022/01/05(水) 03:12:10.55 ID:4rBIksks0.net

せいぜい年5万だろ

64 ::2022/01/06(木) 01:18:35.76 ID:B/y4PWS70.net

ねーよ
親の実家は吉林なんだよ

29 ::2022/01/04(火) 22:50:44.87 ID:IYXwq8x30.net

せめて水回りリフォームくらいはしないと売るのキツイんじゃね
水回りの老朽化怖いし他人が使ってた風呂やトイレとか気分いいもんじゃない

39 ::2022/01/04(火) 23:32:29.73 ID:FyMPnv670.net

うちも更地だとなんか面倒らしくて倉庫にしてる

7 ::2022/01/04(火) 21:26:27.50 ID:j3O5s1PT0.net

何回目だよハゲ

41 ::2022/01/04(火) 23:47:00.82 ID:/osd7EHB0.net

相続した別荘が売れない。その内更地にして固定資産税を払い続ける事にしようと思う。

リゾートマンションはもっと悲惨で、毎月5〜10万の管理費を払わなければいけない。

58 ::2022/01/05(水) 22:04:49.96 ID:PW6e7qzK0.net

ホームレスみたいな奴に売った形にしちゃえばいいじゃん

48 ::2022/01/05(水) 06:48:36.83 ID:C2H5Mw9H0.net

リゾマンの管理費はまだしも修繕費が高い。
固定資産税なんてど田舎の僻地にあるのにうちより高い。
維持費が月10万と言いたいのだろう

18 ::2022/01/04(火) 21:52:06.65 ID:xwuDSQSz0.net

会ったこともない遠い親戚が亡くなって子供とかがいないと財産の目録と共に葬儀代払えって封書が届く。

2 ::2022/01/04(火) 21:22:59.05 ID:EAZpglj00.net

はい

17 ::2022/01/04(火) 21:48:17.25 ID:sElvoDq40.net

そして腐動産へ

62 ::2022/01/06(木) 01:03:48.04 ID:5cLewdmr0.net

祖父母が建てた築30年ちょいの空き別荘相続して困っていたんだけど3階建てで普通の民家じゃないからなかなか買い手もつかず二束三文だけど不動産業者にとりあえず4桁台で買い取ってもらえた
5桁かけたバカバカしい道楽御殿が売る時はたった1/10だ虚しい

51 ::2022/01/05(水) 08:29:09.84 ID:0uXFjVwK0.net

>>47
安くすればすぐ売れるだろ?
適正価格で売ろうとしてるだろ?w

56 ::2022/01/05(水) 17:46:05.08 ID:ZXNco66M0.net

政令指定都市近郊の山の上の住宅団地とかも高齢化でゴーストタウン化してるしそれより田舎とか買うやつ居ないだろ

10 ::2022/01/04(火) 21:29:27.63 ID:XLu5AVum0.net

くれよ

4 ::2022/01/04(火) 21:23:53.00 ID:xOjJXO2S0.net

中国人に買って貰え

25 ::2022/01/04(火) 22:21:43.94 ID:0PwPT8MK0.net

田舎で土地余ってても1区画の敷地狭いしな

5 ::2022/01/04(火) 21:24:46.62 ID:BBNMirVE0.net

同じく相続放棄すれば良いだろ?

37 ::2022/01/04(火) 23:30:11.24 ID:hCEr5cQ+0.net

>>34
そそそ
プラスもマイナスも同時にだから計算してトータルマイナスなら放棄でトータルプラスなら相続してマイナス分払うってのが必要

35 ::2022/01/04(火) 23:28:54.37 ID:1iGnO5K60.net

高齢になると賃貸は貸してくれないという話だから
そろそろ中古物件でも買おうかな、と思ってる
近くに富士山の見えるとこがいいなぁ

43 ::2022/01/05(水) 00:19:05.50 ID:RnGGMcQx0.net

>>41
毎月10万円なんて普通ありえないから。
温泉と屋内プールがついたリゾマンの60m2の部屋でも月3〜4万円だよ。

しかも普通に売れる、てか最近値上がりしてるくらい。

65 ::2022/01/06(木) 01:19:09.52 ID:2MtkIKHs0.net

これから家買うなら売るときのことも考えて多少高くても車がなくても生活できる都会に建てないと駄目よな

11 ::2022/01/04(火) 21:30:12.87 ID:AaHUn5Tp0.net

確か知らなかったなら期限過ぎても放棄できたよな

9 ::2022/01/04(火) 21:28:53.50 ID:8HBiik3U0.net

>>1
自分も相続放棄すりゃいいだけ

6 ::2022/01/04(火) 21:24:57.87 ID:L8Rdw20j0.net

親ガチャワロタ

50 ::2022/01/05(水) 08:05:46.96 ID:hxwFv/TM0.net

ワロタ

61 ::2022/01/05(水) 22:47:16.24 ID:kGLQVebs0.net

>>41
頭悪いのか嘘つきなのか