住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

1 ::2021/04/18(日) 10:18:30.38 ID:0EvB/Vgf0●.net ?2BP(2000)

7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1%。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

画像

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

2 ::2021/04/18(日) 10:18:41.37 ID:0EvB/Vgf0.net ?2BP(1000)

ぐぇ

114 ::2021/04/18(日) 11:25:56.02 ID:A6dqp3150.net

マンションで長期ローンはやりたく無いな

175 ::2021/04/18(日) 12:12:39.55 ID:QorFUY/h0.net

こんなローン銀行が組ませないだろ?
最近はOKなの?

216 ::2021/04/18(日) 13:16:49.18 ID:l9XRcLrt0.net

年収700で6000万も貸してくれる?
年収の9倍じゃん
無謀過ぎる

169 ::2021/04/18(日) 12:08:36.44 ID:W/x/p0nF0.net

固定資産税忘れてるじゃん

46 ::2021/04/18(日) 10:42:46.64 ID:0iJEmgVA0.net

一戸建ては一戸建てで維持費かかるからな

「**年までにうちで塗装しないと途中でも保証打ち切りますよ?
契約書にそう書いてあります」

って穏やかに脅迫してくるし

193 ::2021/04/18(日) 12:34:43.64 ID:BmoI2mgQ0.net

コレ審査通した銀行がおかしい

218 ::2021/04/18(日) 13:18:55.88 ID:6mtCp2dQ0.net

最悪売って、都営住宅に引っ越しだろうけど、抽選だからなかなか厳しいだろうな

売却も、買い手が居ないと、値段を下げて行くしか無いし

203 ::2021/04/18(日) 12:46:48.00 ID:iwG7yeRJ0.net

時代は賃貸

73 ::2021/04/18(日) 10:59:04.35 ID:rME/1hem0.net

>>44
そういう傾向があるのは知ってるし、五輪までとは言われてるよね
でも五輪が終わったからと言って極端には下がらない
新築が高すぎるから、どうしても中古に目が行く、中国や韓国の不動産が上がりすぎてあっちの奴らも投資で買ってる、
むしろこれは中韓の経済が悪くなれば安全資産として日本の不動産への投資が増えていく可能性もある

348 ::2021/04/18(日) 21:03:07.84 ID:GY05fLAY0.net

アホやな😔月の払いが家賃以下になる戸建物件買えよ😩
マンションは管理費やら修繕積立金やら駐車場代とか損だろ🤔

259 ::2021/04/18(日) 14:05:08.76 ID:LXEZXTdr0.net

>>253
テレワーク、10年後のレベル4以上の自動運転実用化
を考えたら、茨木や千葉の海辺から少し離れた丘で1000万以下で土地付き平屋物件多いから
そこに住むってのが一番理想だろうな

だからこそ、高級長屋に住みたいやつの気持ちはわからん

見栄かもしれんし
ゴミ出しとかの対応を全部管理人に投げることが可能なメリットとかかもしれんが

40年〜50年後の修繕などで出席者の少なさで実施できず
大揉めた上で資産価値大幅低下は予想出来る

149 ::2021/04/18(日) 11:53:24.58 ID:t9thXmah0.net

>>147
だな

100 ::2021/04/18(日) 11:12:30.26 ID:G5nWonCB0.net

>>83
生活費にならわかるんだが小遣いにまわせてんじゃねーかwww

ってなるよね(´・ω・`)

181 ::2021/04/18(日) 12:17:55.46 ID:nMlfpoHm0.net

月20万か
ウチでは無理だ
ウチは35年ローンの月9万だわ

136 ::2021/04/18(日) 11:44:25.60 ID:iitNfydo0.net

固定資産税は当然だけど
管理費と修繕積立金払えよ
35年でローン以外にナンボになるかな

285 ::2021/04/18(日) 16:46:07.01 ID:MBbezi7z0.net

35年ローンって、気が遠くなるわ。

289 ::2021/04/18(日) 17:10:57.35 ID:etFsKAcD0.net

2018年のインフレ率が0.98%
2019年のインフレ率が0.48%

で、住宅ローン金利が安いとこだと0.31%

つまり借りれば借りるだけ得ってこと。

441 ::2021/04/19(月) 17:11:59.11 ID:Y87zX6B80.net

こんだけ金利が安いんだから長期ローンはアリ
手持ち資産は運用に回したほうが賢い

持っていれば・・・ の話なw

140 ::2021/04/18(日) 11:45:13.46 ID:ZYItSOMU0.net

住宅ローンって、普通は繰り上げ返済していくもんじゃないの?

164 ::2021/04/18(日) 12:04:03.99 ID:NPxqVIfD0.net

>>151
税金かかるだろ

370 ::2021/04/18(日) 23:52:23.65 ID:3ksbclbq0.net

その収入じゃローン本審査が通らんだろ
作り話も大概にしろ

382 ::2021/04/19(月) 00:31:39.64 ID:xDXB5UgY0.net

>>354
なになに?短文で頭の悪さを証明するのが流行ってるの?wたった数行でツッコミどころを3つも提示して「自分は馬鹿です!」の自己紹介して楽しい?

貧困層であろう奴の知能はまじヤベーな
1200万人以上が年収200万以下、年収500万円超えがたったの数%。
ネットで限定的な場所とはいえ、短時間にこれだけ文章の読み書きすらまともにできない馬鹿に遭遇する異常さw
先進国で唯一30年間成長なしで所得が下が続けて人件費が今では中国以下に成り下がったのは必然だな
だって、馬鹿なんだもんw
このひとことで片づけられる

142 ::2021/04/18(日) 11:46:48.25 ID:EO17R9Nw0.net

デベの口車に乗せられたか知らんがアホすぎる
年収900でも5500の一戸建てを頭金入れて4500の無理ないローンにしたわ
700で6000とか自転車操業過ぎてハゲそう

124 ::2021/04/18(日) 11:35:44.13 ID:jiBc3de70.net

>>10
ほんまそれ
実在するならかなりのアホ

138 ::2021/04/18(日) 11:45:07.74 ID:6JBKzAIH0.net

>>127
そんなこうな高級鳥になると
半分も持ってかれるのか…
実質年収350万じゃん…

67 ::2021/04/18(日) 10:52:44.39 ID:LzbsCfZO0.net

マンションなら15年ぐらいで完済出来るマンション買うのが1番だわ。それ以上だと人生設計が狂う。買えないなら賃貸がベスト。

219 ::2021/04/18(日) 13:25:37.95 ID:aP8JsNEQ0.net

施設にいちいち百円とか取られるのめんどくさいし貧乏くさい

273 ::2021/04/18(日) 14:39:24.60 ID:b7kQnSz20.net

>>227
もっとこの人の話聞きたいわ

66 ::2021/04/18(日) 10:52:03.29 ID:AQUOOKqk0.net

>>46
そこまでの長期保証するとこないでしょ

172 ::2021/04/18(日) 12:09:44.50 ID:0iJEmgVA0.net

>>161
広くて安い土地が広くて安い土地のままでいてくれればまだいいけど
人口減るからね

297 ::2021/04/18(日) 17:33:31.41 ID:Em8QabPF0.net

会社の人のローンは80歳までとか言ってたwww
本人70歳までで、続きは奥さんとか言っていたwww

51 ::2021/04/18(日) 10:44:34.63 ID:aR0nlcKi0.net

こんなんネタだろ。年収1000万だが3000万のローンでも躊躇するぞ

116 ::2021/04/18(日) 11:27:31.19 ID:gXHCmJZL0.net

年収700くらいで6000万のローン組むって池沼かな?
3500くらいでないと詰むぞ

337 ::2021/04/18(日) 19:42:12.50 ID:Go2hwLHJ0.net

年収500万弱だけど3400万ローン組んだわ
嫁さんパートで7〜8万稼いでもらってるから固定資産税と修繕費考えても意外と何とかなってる
貯金が年に3〜40万くらいしか出来てないから不安だけど子供2人何とか大学まで行かせれるように頑張るぜ

426 ::2021/04/19(月) 13:10:07.25 ID:Jl5EwA0N0.net

実家は親が亡くなったらどうすんだ…?
ボロすぎると実家は売れないかもしれんし、壊すにも金が掛かり
更地の固定資産税は空き家より高い…将来も報われんぞ

397 ::2021/04/19(月) 02:39:34.68 ID:rryUZPeR0.net

>>389
土地がないと

342 ::2021/04/18(日) 20:05:25.91 ID:fGqN0DIn0.net

>>338
お前、普段から文章も書かなければ本も読まないだろ
読解力理解力のなさが絶望的だな

「オプションつけてコーティングする」が、「コーティングを含めたオプションをつける」に変換されるお前は間違いなく無能w

135 ::2021/04/18(日) 11:43:46.62 ID:Nl4NPYmx0.net

今って火災保険かけれる最長期間が短いんでしょ?
住宅ローンは短く設定したけど
火災保険は35年にしてて良かったわ

6 ::2021/04/18(日) 10:23:30.85 ID:0msLnrAz0.net

これニュー速でやる必要あんの??

345 ::2021/04/18(日) 20:59:08.29 ID:2zqRNynr0.net

35年ローンとかマジでアホやww
年収700万だから10年で完済やんww
こいつ計算出来ないんじゃねーのwww

221 ::2021/04/18(日) 13:29:11.41 ID:GGrPErdo0.net

>>197
年収1000万はともかく、貯蓄額なら平均は1000万をとっくに突破してるだろ
中央値だともっと低いがね

9 ::2021/04/18(日) 10:25:02.77 ID:BbY11VC90.net

さすがに、その収入で、7000万円のタワマンは無茶だろうに

計画段階で気付くべき

247 ::2021/04/18(日) 13:54:08.11 ID:URv9zrwe0.net

>>1
それ審査通りませんよね?
いずれにしても、奥さんにはデリヘルやソープで働いてもらうしかない。

187 ::2021/04/18(日) 12:24:34.16 ID:kq4e6uiC0.net

うちは世帯年収950で一戸建て。
ローン4400で月10万ちょい。

保育料や車をもったら子ども二人でまぁそこそこの生活感だよ。

さすがにネタだと信じたいが。。

430 ::2021/04/19(月) 14:24:46.95 ID:EDMp0qaw0.net

俺は数年前2センマン借りて住宅建てた。
いまは、貸してる。毎月ローン払ってプラス分、特定やってる。

415 ::2021/04/19(月) 09:31:31.05 ID:vURA1L7c0.net

毎月20万って、すごいな・・
コロナ禍で失業した人は、ローン払えなくなって、家を手放す人も多いんだろうなぁ。
最近、一戸建ての売り物件、増えてる気がするよ。

387 ::2021/04/19(月) 01:06:32.54 ID:hhSnLmlU0.net

月々返済27万で、自宅兼事務所だから会社から15万せしめてって計算だが、
正直おっかない。こうやって考えると、親父やお袋はよくもまぁ、2度も家を建てたな、と
尊敬するわw

429 ::2021/04/19(月) 13:24:58.10 ID:CddEVTC10.net

住宅ローンを70年にすれば月10万円になる。簡単な算数の問題。

50 ::2021/04/18(日) 10:44:04.36 ID:/jyp6qDt0.net

>>1
嘘松はいけない
その収入ではローンの審査で落ちます