住宅価格が前例のない高騰、新築は大工が人手不足、中古は奪い合いの様相

住宅価格が前例のない高騰、新築は大工が人手不足、中古は奪い合いの様相

1 ::2021/04/13(火) 15:21:48.65 ID:KpFA+El80.net ?PLT(12015)

住宅売買の繁忙期に当たる春季、全米で購入希望者が少ない物件を巡り争奪戦を繰り広げている。入札合戦は普通で、物件確保に向けた戦術も展開されている。

需要は非常に旺盛で、不動産サービス会社レッドフィンによれば、国内の物件のほぼ半数が市場に出てから1週間以内に売れるという記録的なペースだ。3月は年間の価格上昇率が17%に達し、データのある2012年以降最高だった。不動産会社は入札期間を数日間に制限し、その後買い手が競い合う形となっている。

レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「新規物件にはすぐさま購入希望者が現れる。現状では、物件が売り出されてから5日たっても申し込まなければ、全く検討してもらえない」と語った。

記録的低水準の住宅ローン金利と新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)でリモートワーク用に広めの住宅を希望する動きに後押しされ昨年始まったブームが、ここにきて加速。景気回復への楽観的観測が強まり、借り入れコストの上昇も予想される中、約1年の巣ごもり状態で潤沢な貯金を持つ人たちが参入している。一部の雇用主は長期にわたり働き方に柔軟性を持たせる意向を示唆しており、購入希望者らは対象物件を郊外やより価格の安い地区へと広げることも可能だ。

一方で物件の供給は急速に細っている。春から夏にかけては在庫が増えるのが通常だが、レッドフィンによると今年の3月は売却物件が前年に比べ4割余り落ち込み、過去最低。新築住宅も建設が需要に追い付かない状況で、価格上昇にもつながっている。

供給が少ない一因として、今保有している不動産を売却してもより良い物件を入手するのが困難なのではないかと住宅所有者が考え、売却に消極的なことも挙げられる。パンデミックの中で自宅が「オープンハウス」となり他人が出入りするのは避けたいという傾向もある。ただ、売りに出した人たちはかなりの見返りを受けている。

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210413-89422674-bloom_st-bus_all

103 ::2021/04/14(水) 11:39:56.04 ID:I9uHrm8V0.net

>>98
アメリカの話って書いてあるだろ。
本当に今のネラーはスレタイしか読まない馬鹿ばかりだな

28 ::2021/04/13(火) 15:58:01.31 ID:rqErVWVg0.net

>>25
いや少し高くなってるよ都内は

53 ::2021/04/13(火) 16:50:36.15 ID:9tzsfD2P0.net

持ち家など要らないわ賃貸で充分
どうせ死んだら焼かれて灰になるだけ
子孫に残すのも無駄
世の中どうなっても生き抜く知恵能力と健康以外は要らん

2 ::2021/04/13(火) 15:21:55.87 ID:KpFA+El80.net

買い手側は高い購入金額を提示するとともに、建物状況調査(インスペクション)と住宅ローンが借りられなかった場合の契約解除権(モーゲージコンティンジェンシー)の放棄といった戦術をとっている。レッドフィンのエージェント、アンドルー・コロディー氏によると、売り主に最大2000ドル(約21万9000円)のギフトを贈る購入希望者までいる。

今回のブームは、特にローン金利が過去最低水準から上昇基調を見せていることもあり、住宅価格が潜在的な買い手候補たちの手の届かないレベルに達することで終末を迎える恐れもある。感染が収まってくれば、売却を先送りしていた人たちが決断し、市場で在庫が増えることもあり得る。

ただ現時点ではほぼ全国的に需要が高まっている状態で、レッドフィンのデータによれば平均的な米国の住宅が希望売却価格を上回る価格で売れており、こうした状況は初めてだ。

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210413-89422674-bloom_st-bus_all

62 ::2021/04/13(火) 17:17:59.50 ID:wqA0Gfwi0.net

もうそろそろ団塊の爺が死んで空き家が増えるかと思っていたが

7 ::2021/04/13(火) 15:23:59.32 ID:LjzZ929m0.net

全米で

77 ::2021/04/13(火) 19:41:14.96 ID:qTGTWNJF0.net

都心部にこだわらなきゃ田舎に行けば都内の賃貸価格で庭付き一戸建てが余裕で買えるよね

66 ::2021/04/13(火) 17:27:40.80 ID:JnmPv1aa0.net

>>43
そうそう

足りないから修繕費追加とかって話があがっても来年転勤するからマンション売ろうかな。とか思ってる奴が居たら途端に反対するし。

団地は賃貸以外あり得ないわ

115 ::2021/04/14(水) 16:31:13.45 ID:iTbhToii0.net

>>71
FOXが言うにはコロナ予算は抜きにして200兆円を8年で使って15年で返す算段
アメリカのオリンピックが終わった後が少し怖いね

44 ::2021/04/13(火) 16:23:03.97 ID:J1z3TBm50.net

家なんか耐震と断熱だけに全振りしや後は適当でいいんだけどな
外壁だってやれタイルがいいだ14ミリのサイディングでいいし、みんな拘り過ぎよ。グレード上げたら無駄に固定資産税増えるし
落ち着いて寝れる空間があればそれで満足しやいいのにな

46 ::2021/04/13(火) 16:28:47.04 ID:+pMgFjZA0.net

買う金は無い

27 ::2021/04/13(火) 15:57:56.31 ID:Tlr7hJNz0.net

これからが本番やで
資材がない、絶望的に

91 ::2021/04/14(水) 06:27:22.35 ID:JM4O9eHe0.net

駅前の新築マンションのずっと売れ残ってた部屋を900万で買った
窓を開けると眼下がお墓ってのが理由だけど、あまり気にならない

95 ::2021/04/14(水) 07:24:59.53 ID:Tv8zsm0U0.net

新築して2、3年後の北側の壁に苔やカビが生え出してる家見るとな

29 ::2021/04/13(火) 15:58:40.39 ID:uGlfK2zO0.net

なんにしてもそうだが
人件費を軽く見がちだし下請けに回しすぎ

16 ::2021/04/13(火) 15:28:31.81 ID:rqZgiYbX0.net

住宅ローンも空前の安さだしな。

45 ::2021/04/13(火) 16:25:59.68 ID:lrEUn65O0.net

住宅も安くはなってるけどな
安いものもラインナップとしてあると言ったほうがいいか
日用雑貨と同じで昔なら安物買いの銭失いだったものが、品質もある程度上がってはいるから
おさえるべきことさえおさえてたら良い買い物は出来る

33 ::2021/04/13(火) 16:00:09.49 ID:zfwoinsD0.net

愛知の地方都市だけど
去年までは30坪の新築建売が2000万からあったけど
今は2500万からだな
5年前は1800万なんてのもあったのにな

64 ::2021/04/13(火) 17:23:46.75 ID:17MDG6TY0.net

>>62
増えるよ
てか増えてるよ既に
そして加速度をもって増えまくるよこれから

74 ::2021/04/13(火) 18:03:30.01 ID:v/GemhRz0.net

安い物件を買いたかったら、ど田舎を選ぶしか無い。
そこなら、信じられない低価格で一軒家が手に入る。

17 ::2021/04/13(火) 15:30:12.79 ID:3XWSYw1w0.net

こう言う記事が出たら暴落する

59 ::2021/04/13(火) 17:09:42.33 ID:rAHTOxF90.net

どうりで忙しいわけだ
年度末過ぎたらしばらく暇になってバカンスを楽しむのが我が家なんだが、まだ現場だぞ

117 ::2021/04/14(水) 17:06:05.91 ID:tWllwXuY0.net

2012年 5200万 新築
2021年 6000万 築10年
含み益嬉しいです。

5 ::2021/04/13(火) 15:23:28.79 ID:H64wjD/i0.net

売り時今かな?
ROLEXは売り時逃したけどヴェルファイアは中国ブームで買った値段で

つまり一勝一敗ちむなとんどー

26 ::2021/04/13(火) 15:57:41.69 ID:rqErVWVg0.net

>>19
中古が安くなれば新築も下がるけどな

21 ::2021/04/13(火) 15:53:55.40 ID:KJBGzQQu0.net

またバブルを引き起こして、サブプライムローンが蔓延ることに……

114 ::2021/04/14(水) 16:30:53.72 ID:8nejlEt90.net

>>112
むしろ取り壊して更地にすると土地の固定資産税が6倍になる

12 ::2021/04/13(火) 15:27:00.21 ID:nUSqTEFa0.net

あんなうさぎ小屋みたいな家によく住もうと思うよな
隣と5mも離れてないとか発狂するわ

22 ::2021/04/13(火) 15:55:18.53 ID:v/72ZJuv0.net

株価上昇はひと段落で
これからしばらくは不動産が熱いらしいぞ
REITやったほうがいいらしいぞ

19 ::2021/04/13(火) 15:41:11.91 ID:m/YHL6Sc0.net

人口が減るから家が安くなるって言うけど、安くなるのは中古に限るんだな

18 ::2021/04/13(火) 15:37:35.48 ID:UG9lIvQW0.net

>>1
米・住宅と言えば…w

自称訓練されたマルクス主義者、のBLM創始者、
家を4つ持っていた事がバレ、BLM仲間からも突っ込まれる
https://nypost.com/2021/04/10/inside-blm-co-founder-patrisse-khan-cullors-real-estate-buying-binge/

更にそれをツイートした黒人のアカウントが
「プライバシー侵害」を理由にロックされるw
https://www.opindia.com/2021/04/twitter-censors-critics-of-blm-co-founder-after-1-4-million-home-purchase/amp/

11 ::2021/04/13(火) 15:26:25.11 ID:YtSLsfXL0.net

全米で

63 ::2021/04/13(火) 17:21:13.95 ID:f/Qw0P9B0.net

※日本の話ではありません

20 ::2021/04/13(火) 15:47:41.71 ID:6nIBiEz50.net

ドルをじゃぶじゃぶ刷ったもんもんだから、インフレを恐れて現物資産に置き換えてんじゃないの?

58 ::2021/04/13(火) 17:07:55.31 ID:mjAhypts0.net

サブプライム後に リーマン投資信託保有の住宅って 誰のものになっているんだろう?

82 ::2021/04/13(火) 20:55:04.57 ID:ZGaKdN0Z0.net

アメリカの州になれば一気に不景気脱出わよ。

75 ::2021/04/13(火) 18:15:56.21 ID:07F48JZs0.net

>>70
それは無いなもう東京時代は終わった花の都大東京ではなく
高度経済成長期に出てきた金の卵たちの老後を支える街になる

108 ::2021/04/14(水) 13:03:26.27 ID:hxMaK+ru0.net

リーマンショックの時が一番安かった
これから人口が減るから安くなると思ってる人がいるがもう安くなることはない

109 ::2021/04/14(水) 14:21:08.27 ID:c48dLMYw0.net

>>108
安かったよなぁあの頃…
金利は更に下がったが建築費はあの頃が最安。

87 ::2021/04/13(火) 22:01:23.00 ID:V9lBIYLb0.net

木材が無い

87 ::2021/04/13(火) 22:01:23.00 ID:V9lBIYLb0.net

木材が無い

25 ::2021/04/13(火) 15:57:21.71 ID:61VHAkAh0.net

アメリカの話かよ
日本だともう叩き売り始まってるぞ

56 ::2021/04/13(火) 17:06:56.36 ID:cr32y2gl0.net

ドアが同じ間隔で並んでいる
殺風景なタワマンは監獄にしか見えん

42 ::2021/04/13(火) 16:10:00.52 ID:jormdWC40.net

>>6
カモシカがお散歩しウサギを追いかけてるキツネさん漆黒の闇にコダマする獣の叫び声熊より怖いイノシシがでるが本当住みやすいド田舎暮らし(´・ω・`)

104 ::2021/04/14(水) 12:28:16.02 ID:hxMaK+ru0.net

>>93
屋根はやっぱ固定式軽量瓦が最強かな
本瓦は重すぎて耐震性に難ありだし重すぎて梁が曲がって二階が傾いてる家をよく見た

61 ::2021/04/13(火) 17:15:06.57 ID:ZCZW86bv0.net

>>51
東京都心の家賃は上がってる一方、40キロ圏の家賃は暴落してるから。

90 ::2021/04/14(水) 05:03:21.31 ID:SmtVNP9K0.net

マジ買ったときより高く売れたわ
ラッキー

78 ::2021/04/13(火) 20:14:45.20 ID:9nnnRct90.net

田舎の戸建てなんて団塊が死に絶えたら格安どころか住んだら補助金貰えるまであり得るんだから今買う奴はアホ過ぎるやろ

83 ::2021/04/13(火) 21:02:04.89 ID:GIrNDgYw0.net

>>25
積水ミサワヘーベルなどの住宅メーカーは値段上げてる
もう値下げして売上取ろうなんて気はサラサラない
これからもどんどん上げる

34 ::2021/04/13(火) 16:00:27.50 ID:3vv8g3F10.net

これから右肩上がりだよ
単純な人手不足や材料費の高騰だけじゃなく
住宅の性能基準を国が上げるから更に材料費や手間が加算される
基準を上げるのは良いけど職人が少な過ぎて素人みたいなのや実習外国人が造る事になるから心配