外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな

外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな

1 :令和大日本憂国義勇隊:2021/04/05(月) 12:30:56.38 ● ?PLT(13345).net

〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

155 ::2021/04/05(月) 22:02:06.49 ID:O/hPaSRk0.net

低脳チョンモメンスレ立てるねw

110 ::2021/04/05(月) 14:01:17.70 ID:+P1uj7Vq0.net

>>6
日本人が安い物(中国産)を選択する限り続くわけだ

日本人が作ったものを、日本人が買って、日本国内で回さないといけない
例えば、アメリカ人がソイミートで事業を始めているのも自国で大豆が作れるからだし
日本で作れるものを倍増させないとね

20 ::2021/04/05(月) 12:36:37.47 ID:hCkYzJRW0.net

金持ちが来るのはまあ
貧民が押し寄せたらかなわん

43 ::2021/04/05(月) 12:41:07.92 ID:sOxRRJQ50.net

>>37
がんばっているな!

137 ::2021/04/05(月) 16:47:16.49 ID:DGHmENkg0.net

すげえな
7%で運用するとしたら年4.7億
月の家賃4000万

家賃4000万wwww

41 ::2021/04/05(月) 12:41:01.95 ID:YUjtEbJx0.net

日本人は貧乏になって苦しみ死んでいけ

92 ::2021/04/05(月) 13:34:45.28 ID:0bWjpyxz0.net

>>90
人じゃなく会社やろ
法人も人と言えばそうかもだが

86 ::2021/04/05(月) 13:24:26.86 ID:KCvnIq4t0.net

安倍の足を引っ張っていたのが菅だって良く解ったわ。

35 ::2021/04/05(月) 12:39:41.14 ID:Dcg/3nlb0.net

>>16 いるから建築するんですよ(苦笑)
あなたが見渡せる範囲だけが世界じゃありません

48 ::2021/04/05(月) 12:42:32.38 ID:fTkLlsmQ0.net

>>45
がんばるぞい!

44 ::2021/04/05(月) 12:41:23.08 ID:9uc+8JWF0.net

>>33
がんばるぞい!

21 ::2021/04/05(月) 12:36:38.53 ID:lvhs9M7+0.net

直下型地震で地獄見るやつ

121 ::2021/04/05(月) 14:53:25.20 ID:JInS9gEb0.net

首都高から直接出入りできるマンションできないかな

87 ::2021/04/05(月) 13:26:32.62 ID:JIF+ZWpz0.net

>>83
香取慎吾ってそこ住んでたのか

127 ::2021/04/05(月) 15:20:59.39 ID:7rpaJyec0.net

消費税、固定資産税でウハウハだろ

160 ::2021/04/05(月) 22:11:12.68 ID:U40yRBjR0.net

ま、買った価格で売れるのなら損はしないわな
高いのは土地で建物じゃないなら

3 ::2021/04/05(月) 12:32:04.89 ID:SfOrTcpV0.net

豪勢ですなぁ…

116 ::2021/04/05(月) 14:19:41.91 ID:DyKVEtUy0.net

家賃2000千万って聞いたことないんだが…

77 ::2021/04/05(月) 13:10:17.05 ID:6GriLz3C0.net

>>1
>>2
一方、立派な中国マンション群は











103 ::2021/04/05(月) 13:49:06.66 ID:7sdE9ibq0.net

番町に外国人しか住んでないマンションあるよね

129 ::2021/04/05(月) 15:57:53.67 ID:HGAm6oW90.net

お金持ちは

さらにお金持ちに

96 ::2021/04/05(月) 13:36:25.16 ID:plk7fz740.net

2部屋買った

82 ::2021/04/05(月) 13:15:20.75 ID:uOQ8ULi30.net

転売か〜なるほどなるほどby自民党

156 ::2021/04/05(月) 22:07:36.38 ID:welyD7uM0.net

>>152
後進国でスローライフ送りたがる先進国人は割といる
現地民がぶったまげるような豪邸に住んでたりするが、先進国人からしたら割安

18 ::2021/04/05(月) 12:35:33.81 ID:YReBjRfh0.net

>>14
都合が悪いから安倍を存在ごと抹消するのかw

45 ::2021/04/05(月) 12:41:41.53 ID:sOxRRJQ50.net

>>42
がんばっているな!

107 ::2021/04/05(月) 13:53:51.59 ID:cCV7xkOH0.net

>>80
いるでしょ

146 ::2021/04/05(月) 18:01:02.62 ID:9/FZPQZs0.net

>>89
全裸になるのも忘れずにな

120 ::2021/04/05(月) 14:46:34.03 ID:sLRneqqq0.net

パークマンション千鳥ヶ淵とか麻布の大使館エリアとかならわかるけど、原宿の街中にそこまでの価値があるのか。。

7 ::2021/04/05(月) 12:32:44.78 ID:sOxRRJQ50.net

スレストおせーぞ

70 ::2021/04/05(月) 12:56:35.21 ID:Sp0Bpz/w0.net

>>63
え?【愛国偽装パヨク悲報】立民と共産、「安全保障上重要な土地の売買取得などを規制する法案」に反対へ 2
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1617506755/

113 ::2021/04/05(月) 14:15:44.60 ID:t8L+kKNj0.net

本当の金持ちには逆に恥ずかしいんじゃないのかな
ヒカキンとかヒカルとが喜んで住むだろ

140 ::2021/04/05(月) 17:01:05.02 ID:PztKzrYp0.net

投資目的にしては買い手がつかないくらい高額だから誰が買うんだよ案件だな
売れたんだろうけど

140 ::2021/04/05(月) 17:01:05.02 ID:PztKzrYp0.net

投資目的にしては買い手がつかないくらい高額だから誰が買うんだよ案件だな
売れたんだろうけど

74 ::2021/04/05(月) 13:00:47.77 ID:7hDdOIHW0.net

>>60
こんなとこ買うぐらいの金持ちは「あー○○が食いてーなー」って呟けばお付きの者が全部用意してくれそう

124 ::2021/04/05(月) 14:59:47.47 ID:ynzxpTNE0.net

人口減ってるんだから土地も余っていくんだよ
放置されるより外国人が買ったほうが良い
毎年資産税が入ってくるし、その土地が次の代に渡されるときに相続税も入ってくる

128 ::2021/04/05(月) 15:46:59.50 ID:0Dufpg3a0.net

ジャップランドwww

78 ::2021/04/05(月) 13:13:16.80 ID:9bisqOXo0.net

コロナで下がった今が
資金があるところにとっては
買い占めのチャンスだからな

81 ::2021/04/05(月) 13:15:00.13 ID:+JZYACNy0.net

これ大田美術館の隣だろ?
一昨年くらいに5chで話題になった記憶がある、たしか100億って桁だったはず
完全にコロナ前だったから、あれから半額になったんだなw

150 ::2021/04/05(月) 20:21:08.09 ID:BTrt/UJx0.net

だから銀座なんかの百貨店も
上の方の階を億ションにしてしまえとアドバイスしてやったろ

24時間使える住人専用のバーやらフィットネスを備えて
地下の食品売り場も住人だけ24時間利用できるとか
そんなもんを造ったら>>1みたいな物件に余裕で勝てるだろ

112 ::2021/04/05(月) 14:11:03.85 ID:EtbuaY9X0.net

金持ちが電車利用することなんて無いから原宿という立地で
駅と隣接した建物とか人や駅の騒音と渋滞で不便なだけだと思うが

あんな場所、土日祝日の日中だと車でマンションから幹線道路に出るのに30分くらいかかるのでは?

148 ::2021/04/05(月) 19:24:22.39 ID:uw6ddA3k0.net

>>147
なんか宮殿みたいな家だよな

52 ::2021/04/05(月) 12:44:47.99 ID:csvxcxln0.net

> 67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です

1日70万円で貸せば回収できるわけか
掃除とか考えると1日100万ぐらいか

154 ::2021/04/05(月) 21:45:45.90 ID:GgZK9RnF0.net

原宿かぁ、いま竹下通りガラガラだなあ
まだ表参道の方が人おるんやないか?

15 ::2021/04/05(月) 12:34:40.03 ID:HqXf0NDS0.net

僕も67億円の立ちション中です!

149 ::2021/04/05(月) 20:09:28.36 ID:SmGzW5WA0.net

チャイナか?

109 ::2021/04/05(月) 13:59:17.39 ID:pUAxJQ/S0.net

バブル期には有栖川ヒルズやドムスシリーズといった一部屋数十億円のマンションがあったんだから、本来なら物価上昇でそのぐらいになっていてもおかしくない。ニューヨーク、ロンドン、香港などに比べ東京の不動産は安すぎると言われてるぐらいだよ

157 ::2021/04/05(月) 22:08:05.12 ID:welyD7uM0.net

>>154
ラフォーレの裏だぞ
ほぼ表参道

39 ::2021/04/05(月) 12:40:42.57 ID:NtnwhCv00.net

>>27
がんばるぞい!

63 ::2021/04/05(月) 12:50:50.09 ID:I8H3HDas0.net

>>55
日本領土の叩き売りしてる自民党が与党のうちは無理だろうなあ