レオパレスが100億円超の債務超過に 資本増強に失敗すれば破綻の恐れも

レオパレスが100億円超の債務超過に 資本増強に失敗すれば破綻の恐れも

1 ::2020/09/26(土) 07:30:51.50 ID:AmcIRDFK0●.net ?PLT(13345)

賃貸アパート大手のレオパレス21が2020年4〜6月期連結決算で最終(当期)赤字となり、債務が資産を上回る債務超過に陥ったことが判明した。
債務超過額は100億円超となる見込み。アパートの施工不良問題や、新型コロナウイルス感染拡大による転勤者の減少で、入居率が大幅に低下したことが原因。
レオパレスは資本増強に向けて外資系ファンドなどと出資の交渉を進めているが、増資がまとまらない場合、経営破綻の恐れが高まる。決算は30日に発表する。

施工不良問題の発覚から2年以上たつが、改修工事はレオパレスが設定した計画ペースを大きく下回っている。18年に9割を超えていた入居率は下落が続き、直近では約78%まで低下。
「採算ライン」と言われる8割を割り込んでいる。

レオパレスは建設したアパートをオーナーから借り上げて転貸する「サブリース」というビジネスを主軸としている。空室でも物件オーナーには賃料を保証しているため、入居率が低下すると資金が流出する。
20年3月期連結決算は改修工事費もかさみ、802億円の最終赤字を計上。この時点で、自己資本比率は0・7%まで低下していた。

債務超過に陥ると、金融機関から融資を受けるのが難しくなって資金調達に影響するほか、取引先に信用不安が広がる恐れがある。
また、21年3月期決算でも債務超過が続いた場合、現行ルールでは東証1部から2部に降格し、さらに1年後には上場廃止となる。条件次第で1年の猶予が与えられるが、投資家離れが進むのは避けられない。

このため、レオパレスは現在、資本増強のためのスポンサー探しを急いでいる。これまで国内外の投資ファンドと支援交渉を進めてきたが、合意には至っていない模様だ。
同社は3月末時点で605億円の現預金を有しており「ただちに資金がショートするわけではない」(銀行関係者)模様だが、交渉が不調に陥れば破綻のリスクは高まる。

レオパレスによると、アパートのオーナーは全国に約2万人以上いる。経営が破綻して家賃保証がストップした場合、建設資金の返済に行き詰まるオーナーが続出する恐れがある。オーナーに多額の融資を行っている金融機関にも影響が及びそうだ。

レオパレスは、希望退職の募集に対して経理担当社員の退職者数が想定を超えたことを理由に、当初8月7日を予定していた20年4〜6月期決算の発表を延期していた。【高橋祐貴、岡大介】

https://mainichi.jp/articles/20200925/k00/00m/020/362000c

268 ::2020/09/26(土) 12:22:06.99 ID:jU4tKXfh0.net

おう、株チェックやな・・・どんだけ落ちるか楽しみやグヘヘヘヘ(´・ω・`)

427 ::2020/09/27(日) 17:32:26.81 ID:ZCYHk8IM0.net

メインバンクりそな銀行に1兆円焦げつきの恐れ
https://totibaikyaku.com/2019/04/leo-risona.html

55 ::2020/09/26(土) 07:52:21.40 ID:0+L018C00.net

騙されたオーナー今どんな気持ち?

64 ::2020/09/26(土) 08:01:04.55 ID:6jlM32I40.net

コロナ前なら工作員の拠点としてシナチクが買ってくれたのにね

290 ::2020/09/26(土) 13:11:26.06 ID:YjVzpro20.net

>>147
一応コロナ対策は必要だから、壁を壊した後はスーパーやコンビニみたいに各部屋をビニールで仕切ろう

200 ::2020/09/26(土) 10:27:22.82 ID:xWNgcb3r0.net

高額+詐欺
もっとまともな商売をしなさい

165 ::2020/09/26(土) 09:44:11.23 ID:y61DJmNG0.net

まだ存続してることの方が不思議

378 ::2020/09/26(土) 20:51:13.29 ID:B8HN6p9j0.net

あきらめないで

86 ::2020/09/26(土) 08:17:03.40 ID:5jglN5j60.net

まだ潰れとらんかったんか

271 ::2020/09/26(土) 12:26:09.61 ID:Cg6moPE00.net

村上ファンドが株買い漁ってたけど売り抜けたのかな?

237 ::2020/09/26(土) 11:10:58.47 ID:CE5LFp/+0.net

ここは何回破綻すれば気が済むんだ

414 ::2020/09/27(日) 13:16:18.62 ID:Mkt0XdMl0.net

>>413
たしかにレオパレスの名前がなかったら借りないよな!

289 ::2020/09/26(土) 13:07:55.81 ID:TP/vryYa0.net

>>288
それぞれ壁の反対側で面積計算するのか

157 ::2020/09/26(土) 09:36:57.49 ID:UxYGPRxW0.net

経費削減で壁を更に薄くするぞ

278 ::2020/09/26(土) 12:33:19.23 ID:wFUJq+Y60.net

そして伝説は現実となった
日本を代表する恥ずかしい企業

詐欺に殺人ほう助

33 ::2020/09/26(土) 07:43:03.72 ID:u/11sVJ30.net

>>21
債務だから民事再生法でも支払いは一時止まるかと

254 ::2020/09/26(土) 11:41:05.67 ID:jfAS9TCx0.net

地元の友人が窓を締め切ってても
壁や天井から他の部屋で吸ってる煙草の臭いが染み込んで入ってくるって言ってたな

461 ::2020/09/28(月) 21:59:58.76 ID:yhD7ZQHi0.net

ぼくも!

416 ::2020/09/27(日) 14:05:39.91 ID:i+vZZI0h0.net

>>415
まあ、ベニヤ板が間に挟まってるわな

169 ::2020/09/26(土) 09:48:30.57 ID:PeurAHZ/0.net

政府がタスクフォース作って銀行に債権放棄させれば万事オッケー!

65 ::2020/09/26(土) 08:01:54.45 ID:puZCZmc10.net

>>58
最近は大東建託がレオパレスみたいなことやってるな

25 ::2020/09/26(土) 07:40:57.70 ID:Y9mHE6080.net

ドンドン不況になっていくな
恐ろしいわ

116 ::2020/09/26(土) 08:44:36.20 ID:XTGaoFhr0.net

>>90
レオパと関係無く子供部屋おじさんはキモい。

70 ::2020/09/26(土) 08:07:04.62 ID:mZdTYJgU0.net

レオパ取引先(対等)やけど担保不安で取引停止するわ
サンキューレオパ
グッバイレオパ

226 ::2020/09/26(土) 10:53:53.31 ID:eATKxPmL0.net

保証人不要なんで、不法入国外人や素性怪しい人が入る確率が結構高いんだよな。

315 ::2020/09/26(土) 14:02:59.80 ID:xQaf5yT80.net

>>212
大塚家具もヤバイよなー
久美子は家具屋姫なのにな

249 ::2020/09/26(土) 11:30:20.80 ID:wFUJq+Y60.net

破綻決定じゃね
追加融資してもこの会社もう駄目でしょ

91 ::2020/09/26(土) 08:19:33.64 ID:IacbNbNZ0.net

1年以内の出張では便利なんだけどな

98 ::2020/09/26(土) 08:26:23.67 ID:4Ohzrx7T0.net

破産しかなくない?

412 ::2020/09/27(日) 12:48:49.53 ID:tWOBHR4O0.net

解散したらアパートオーナーやべえなw

396 ::2020/09/27(日) 07:55:20.64 ID:FnEQ4MGE0.net

15年前ぐらいにオーナー説明会で本社に行ったことあるわ
ランチも用意されてたけど食べずに帰ってきた

296 ::2020/09/26(土) 13:20:00.60 ID:wZqifMJw0.net

日本って不正行う企業が多過ぎない?

104 ::2020/09/26(土) 08:34:19.19 ID:+0sKFQ9p0.net

初期の物件だともう耐用年数はたったと割り切って更地化し、不動産が動いているうちに土地を処分するのも手。
問題はレオパレスに全財産突っ込んだ個人投資家だけど、本業があるならそっちで頑張る。
高齢者は年金は差押えされないと割り切って小さな生活をし、小使い稼ぎのパートをやるか

240 ::2020/09/26(土) 11:21:02.84 ID:3MOB9nRr0.net

家の親一棟持ってるんだが
これ自主管理にしないかんの?
今以上に賃料下げて募集出来るようになるんかな?
ちょっと調べてみるわ

21 ::2020/09/26(土) 07:39:04.39 ID:7sR4HFfa0.net

破綻したら○○年一括借り上げはどうなるの?

113 ::2020/09/26(土) 08:41:17.28 ID:eprWJ3Aw0.net

訳アリの人間に悪かろう高かろうで部屋貸してただけだからな
入居者が反社みたいなのばっかり

270 ::2020/09/26(土) 12:26:05.79 ID:wFUJq+Y60.net

界壁ないレオパに従業員放り込めんでしょ
信用失墜も甚だしいし
経営的にも財務破綻で信用喪失

退場待ち あとは囚人カラーの廃墟が朽ち果てるだけ

235 ::2020/09/26(土) 11:09:24.85 ID:/NqNEciK0.net

>>232
物申すと下請けは仕事がなくなるからな
福祉施設は虐待を知ったら役所に通報する義務がある
同じような仕組みがないと変わらない

352 ::2020/09/26(土) 16:06:05.25 ID:QnueFfBh0.net

もはや壁がブラックホールになって部屋を飲み込むレベル

121 ::2020/09/26(土) 08:53:25.49 ID:ZbDRcYtZ0.net

ピンポンが鳴るとうちか隣なのか本気で分からんかった
咳を誰かするとそのままの音量で伝わる
隣の声の電話の声の内容が聞こえる

イヤーマフしながら1年半だけ耐えた
人が住む空間じゃない
野山で寝たほうがまだマシ

216 ::2020/09/26(土) 10:42:48.48 ID:uPQzKWeK0.net

>>21
スルガ銀行みたいなもんだろ諦めろ

135 ::2020/09/26(土) 09:13:27.10 ID:3XAT1ZEk0.net

>>30
10
年後には心霊スポットさー
なんくるないさー

195 ::2020/09/26(土) 10:12:32.04 ID:pp9/msuM0.net

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

50 ::2020/09/26(土) 07:50:51.79 ID:0BWYZss90.net

住んでる人はどうなるの?

36 ::2020/09/26(土) 07:43:48.39 ID:bVz9fVgI0.net

倒産して投げ売りになったレオパレスを一棟買って毎日違う部屋で寝たいんじゃ

327 ::2020/09/26(土) 14:26:43.09 ID:wFUJq+Y60.net

まぁ欲に目がくらんで
安易に営業に乗っかった百姓連中も自業自得の面はあるよね
レオパ伝説や安普請の建物観たらとても契約なんかできんよ

サブリース契約家賃保証の甘い罠

まともな企業は客付けせんし、界壁未施工のまま倒産でしょ
もう一刻も早く損切りしたほうがいいんじゃね

国交省の命令だと結局修繕工事も期間内にできないで倒産が見えて来たわ

357 ::2020/09/26(土) 17:50:21.01 ID:/1k0nMwA0.net

かぼちゃの馬車と同じで簡単に金を貸してた銀行も悪いわ

402 ::2020/09/27(日) 09:50:01.25 ID:hv37rMln0.net

まじかよライオンズたいへんだな

124 ::2020/09/26(土) 08:55:47.04 ID:aMOCr+JU0.net

クオリティと値段がマッチングしてりゃ不満も減るだろうに
家賃が月額5万じゃなくて2万なら納得して住める

457 ::2020/09/28(月) 16:30:28.30 ID:Kkp6OyVg0.net

買収の話は没?